就在大家預備以輕松歡快的姿態迎接2011新春到來之時，1月26日國務院出臺的“新國八條”房產調控政策再一次將大家本已放松的琴弦繃緊。各大城市主要銀行相繼按規定將二套房貸首付提升至6成，全國二手房市場27-30日出現前所未有的火爆現場，房產交易中心急于過戶者更是人滿為患。

 
　　“新國八條”的出臺體現了國家調控房產市場的決心和勇氣，相比于之前的調控政策，不論在打擊面上還是打擊力度上都是一次大的突破。房產業內人士普遍認為新國八條對于投機、炒房者來說是一個不小的打擊，但對于真正有購房需求的業主來說，國八條能在一定程度上抑制房價過快上漲，雖然短期內效果甚微，但總體來說是短期利空、長期利好的好事情。

新國八條對家居行業輻射影響到底有多大？

對于處于房產下游的家居行業來說，國家對于房產的任何一次調控也必將引起家居行業的一次革命。此次新國八條的重磅出臺更是牽動著家居老總們的心，空前的調控力度將會對家居行業帶來多大的影響？

對此，世紀中心•紅星美凱龍副總經理郭建表示： 新國八條的出臺將導致業主的觀望情緒延長和加重，也將直接影響2011年家居業的走勢。如果政策盡快明朗，執行到位，在3—5個月的時間內擠出較多房產泡沫，讓自主性購房者比例上升，房價下降后消費者裝修預算更寬裕，2011下半年家居行業將迎來一個釋放和井噴。

名雕裝飾董事長藍繼曉、盛家家居董事長曾震宇都對“新國八條持肯定的態度”，均表示國八條打擊的對象是炒房客，而并非剛性需求，炒房客減少了，將會更大的促進剛性需求的增加，所以新國八條對家居行業的影響從總體和長遠來看都是樂觀的。

相對于對新國八條持肯定的態度，業之峰裝飾董事長張鈞則不以為然，他認為“新國八條”能起到一定作用，但完全靠房產稅大幅下壓房價，或擠壓購買是不現實的，力度不夠。對于家居行業來說，樓市火爆會直接帶來家居市場火爆，尤其對于一些全國性的、業務做得比較充分的家居公司，是一張晴雨表，地產商推出的新樓盤減少了，觀望的情緒也重了，對家居行業是一個利空，同時也包括信心的下降。

市場多變動，家居企業應以不變應萬變

在這樣一個計劃永遠趕不上變化的時代，家居企業要想在每一個動蕩的時刻都沉著冷靜的面對每一個不穩定因素，唯一的辦法就是以不變應萬變。

酷漫居董事長楊濤、飛美•愛格地板華中區總經理孫寶明均表示，國家政策不斷地頒布和調整，雖然能起到一定的作用，但家居企業不能過多地依賴政策，最主要的還是要做好自己的基本功才能適應市場。

目前國內的房價之高、漲幅之快與國內的薪資水平已形成嚴重反差，中國的畸形房產市場要想憑借“新國八條”就藥到病除幾乎是妄想。房產市場畸形病變還將繼續上演，國家也將隨之出臺更多的N條，家居作為房產的下游，也將感染房產的畸形發展，也將跟隨房產不斷動蕩，也將繼續受到國N條的不斷輻射影響，家居市場成為了開發商、炒房客和政府政策較量中的犧牲品，被擠兌虐待也只能沉默。當不知道國家又會出臺怎樣的政策，房產又有怎樣的對策之時，家居企業唯一能做的還是那句老生常談——練好基本功，做好服務，努力研發產品，拓寬產品線。只有以過硬的產品實力和優質的服務才能在動蕩的市場里時刻準備著，從而游刃有余。

附：新“國八條”基本內容：

國務院總理溫家寶26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。

為鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問題，繼續有效遏制投資投機性購房，促進房地產市場平穩健康發展，必須進一步做好房地產市場調控工作。會議確定了以下政策措施：

(一) 進一步落實地方政府責任。

(二) 加大保障性安居工程建設力度。

(三) 調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。

(四) 強化差別化住房信貸政策。

(五) 嚴格住房用地供應管理。

(六) 合理引導住房需求。

(七) 落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制。

(八) 堅持和強化輿論引導。