時近年末，回首2012年，家居行業依舊受上游房地產調控政策的影響無法大施拳腳，加之原材料價格、人工成本上漲等因素的影響，2012年的家居建材市場仍未走出“嚴冬”。面對即將到來的2013年，樓市好轉，大西安進程的加快，人均消費水平的提高等利好消息，讓業內充滿了期待。

樓市好轉或將帶來新的可能

在經過兩年多來的政策調控后，加壓房地產泡沫有不錯成效，就本地市場而言，房價正在加速理性回歸。大明宮建材家居城東城店的負責人表示，受到國家城市化建設的推進、保障房建設措施力度的加大等利好政策，住宅市場將逐漸企穩回升。另一方面，新人獨居觀念取代三代同堂，家庭住房需求加大，買房的人多了，有裝修需求的人自然就多。這對于家居建材行業來說正是大好時機。

其實，任何行業都應該是以慢慢遞增的方式發展，房地產行業也不例外。據市房產局的工作人員解釋：“一般情況下，房地產應以每年10%-20%的速度遞增，但是在前幾年，房價一路飆高，把未來五年遞增的空間用兩年時間一下子遞增上去，因而，往后要用三年時間來慢慢“消化”。而調整至今，本地樓市調整效果明顯，預計明年樓市會更加健康的發展。”而受上游房地產影響甚深的家居建材行業也會因房地產的復蘇而注入了新的動力。

“政府打壓的是房價，不是房量；政府打壓的是投機，而不是投資。”今朝裝飾總經理呂續維認為，“整個房地產行業還在慢慢地增長，二手房交易還在不停。與房地產行業息息相關的泛家居行業還將會有持久的消費需求，會隨著房地產的復蘇而明顯好轉。”

大西安穩步推進帶來新的機遇

十八大勝利召開后，“大西安”的城市定位更加明確，城鎮化、新農村改造都將帶給家居建材行業更多機遇。

步陽門業的負責人表示，隨著我國的城鄉差距不斷縮小，社會主義新農村經濟建設帶來的潛在需求，將大大拉動經濟的發展。農村市場購買力不斷加大，農民對生活質量要求日益提高，這對家居行業來說也是一個新的契機。就門窗行業而言，受農民的消費習慣和傳統觀念等因素影響，農村市場和城市市場還是有差別的。高檔門窗產品短期內不可能在農村普及，但中低端門窗將大有優勢，比如鋁合金門窗、塑料門窗、木質模壓門等品類，可以借機大力拓展農村市場。企業根據市場的不同特性，走差異化路線，搶占先機。

紅星美凱龍龍首店的負責人告訴記者：“未來10年到20年都會在拉動需求。明年，城鎮化的建設會迅猛發展，家居建材市場需求量也會隨之變大，必將會為家居行業帶來巨大的機遇。”

消費觀念提升促品牌效應明顯

在隨后的幾年間，80后消費群體將占到絕對的消費比例，他們的消費觀念對行業的發展指明了明確的方向。

“80后消費群體有很明確的消費觀念，他們更注重體驗、環保、品質。他們這一消費偏好促使行業發展更加規范，因為，只有真正注重品質的品牌企業才能滿足他們的需求。”居尚負責人告訴記者。

同時，隨著經濟的不斷發展，人們生活水平的不斷提高，改善型家居需求在不斷釋放。因而，市場上二次裝修的高峰現象也成為必然的趨勢，這也給家居企業帶來了又一新的機遇。