近來的北京樓市，正處在一種極微妙的氛圍中。

強勁的購買欲望，被史上最嚴厲的房地產調控政策拍下。尤其是頂豪，在新政壓力下，各大項目簡直是金屋藏嬌，公開入市的寥寥無幾，對于期待許久的豪宅買家來說，早已憋紅眼只求買到房。

在這種情況下，持幣待購的置業者該去哪兒?是遠郊別墅還是城區的豪宅?是現房還是期房?無論怎么樣選擇，對于置業者來說都是個艱難決定。

就在這樣的大環境下，房小評獲悉，位于北京東三環的豪宅大盤山水文園，將于近期再次推出新房入市。這將是其在經歷了十余年熱銷之后，產品全面升級，重新詮釋“豪宅”定義的收官大作，將會為豪宅市場帶來一次顛覆性的購房體驗，一舉解決置業者的選擇恐懼癥。

500余天雕刻產品 16年營造社區

時間換品質

提起山水文園，在北京可謂是有口皆碑，這座火爆市場16年的豪宅大盤，如同一個標志一般，定格在三環邊上。

在新地王新頂豪一茬茬長出來，快周轉賣掉的時候，山水文園卻一直保持著豪宅黃金時代的我行我素——在持續熱銷的同時，竟然用十余年時間去精心營造一座社區。其產品從園林、服務、科技、藝術等角度，圍繞理想家園的所有元素，從概念到細節，都用長久的耐心去研磨。

對于豪宅，最珍貴的價值是什么?

房小評認為，是時間成本。

在當今浮躁的市場環境下，有人選擇用一張圖紙去賣豪宅，山水文園卻選擇了用500多天去雕刻產品。

房小評從山水文園內部了解到，即將入市的二段產品，從前年就開始打造，期間經過了無數次修改、打磨與提升。

而該項目負責人這樣評價過去的努力：“二段是在此前產品基礎上的全面升級，所有能想到的我們都盡力實現，不計時間的去做，這一次的產品將更加注重個性、文化、細膩、實用。”

在山水文園的二段產品中，可以看到大量的高端品牌家具擺設，并輔以手工定制元素。山水文園還為業主提供更多個性化菜單進行選擇，力保業主住上最心儀的房子。可以說，在人人都追求個性的時代，山水文園所代表的將是品味的純粹。

當然，這一切有個前提，就是真實。而從規劃設計到產品本身，以現房接受客戶鑒定，42種不同戶型，5款風格各異樣板間，必將打動“閱豪無數”的買家。

這也是為什么，山水文園的樣板間總是“出一套賣一套”。

皇家風范與中式美學

都市隱居者

這一次，山水文園將業主定義為繁華都市里山水湖畔的隱居者。并據此在二段設計方案中，提煉了皇家宅院的傳統元素，師法自然，由主到次，以“藏”為手法打造山水相依的秘境，強調“街”、“院”、“宅”、“堂”的概念運用，形成“一堂一湖，六街六院六宅”的景觀空間布局。

其中“一堂”指的是二段全新打造的漢白玉景觀大門。

據悉，山水文園漢白玉用材是當年專供皇家的房山漢白玉老料，尤為珍稀。

不同于以往漢白玉在建筑中僅是以擺件等細節形式存在，二段中不僅是大門，就連全部樓棟的外立面也將由漢白玉與陶板組合而成，再配以大量銅飾元素，盡顯皇家風范。

同時，二段地塊社區生態豐富。聯排、小高層、塔樓、板樓，圍合著3000多平米的大湖，景深錯落有致，項目外緊鄰著名的蕭太后河濱綠色文化休閑廊道，有著“對內看湖對外看河”的詩韻，在內城豪宅中難得一見。

并且，山水文園充分運用傳統文化中的“藏”字訣，進入社區大門后，以景墻代替照壁，使社區內的風光“猶抱琵琶半遮面”。繞過墻去，大湖之景，豁然開朗，假山、景亭、荷花，巧妙的設計，讓中式美學躍然眼前。

綠色、科技、服務，一個不能少

121歲長壽社區

如果說有什么因素，困擾著北京樓市的價值，空氣質量絕對首當其沖。因為霧霾，多少北京人跑去海南置業，送家人孩子去國外生活。若是可以有一個健康的環境，誰不希望一家人團聚呢?

正是出于這一考慮，山水文園在綠色健康方面，頗下了一番功夫。整個社區園林綠化率達到40%，成年樹化率達12%，山水文園硬是憑借其園林，連續2次斬獲有“綠色奧斯卡”之稱的“國際花園社區全球金獎”，成為繼1996年設立此獎以來，全球首個連續兩屆獲金獎的項目。

更具創造性的是，二段產品的每一棟樓下均推出了以“生態、低PM2.5、具有鄰里氣氛”為主題的四季大堂，同時整合老人休息、兒童活動和洽談功能于其中。

也就是說，業主一旦回到山水文園社區，就可以感受到社區全覆蓋的自然綠色之美，進入到最健康、生態、舒適的生活環境。

山水文園還始終堅持著“121歲長壽社區”理念，希望每一位業主享有高壽。為做到這一點，除了創造綠色健康的環境，也需要社區在技術與服務方面進行全面保障。

為此，山水文園實現了房屋與物業系統照顧看管業務的對接。讓家里的老人、小孩，在WI-FI全覆蓋的社區可以隨手向物業發送請求，保障生活無憂;同時物業系統的可穿戴設備將直接與三甲醫院掛鉤，醫生可以遠程了解業主身體狀態，為健康保駕護航。

在北京樓市“豪宅”概念已逐漸被模糊的今天，山水文園通過一種樸實的產品和服務理念，讓業主體驗到全新的生活方式，將“豪宅”概念不再模糊，也必將開啟高標準的未來人居模式。